Sobrado com 3 apartamentos + anexo em 2 terrenos na Zona Nova em Tramandaí

Tramandaí, Zona Nova - Código: 610391030-237

Sobre o imóvel:

Este sobrado é uma oportunidade única para quem busca amplo espaço, versatilidade e grande potencial de uso, seja para moradia ampliada, investimento em aluguel ou criação de unidades independentes. Localizado na Zona Nova, um dos bairros mais completos e valorizados de Tramandaí, o imóvel está próximo ao Centro, ao mar e a diversas conveniências, combinando tranquilidade residencial com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece.

Construído sobre 2 terrenos, o imóvel entrega excelente metragem e diversas possibilidades de utilização. São 3 apartamentos independentes, além de um anexo completo, ampliando o potencial para renda, moradia familiar estendida ou uso misto.

O primeiro apartamento conta com 3 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro — perfeito para famílias maiores que buscam ambientes amplos.
O segundo apartamento oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, mantendo praticidade e boa distribuição.
O terceiro apartamento também possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para locação ou uso individualizado.

O anexo agrega ainda mais valor ao sobrado, dispondo de garagem coberta para 2 carros, 1 dormitório e banheiro, além de espaço funcional que pode ser utilizado como apoio para hóspedes ou atividade profissional.

Entre os diferenciais, o imóvel conta com churrasqueira, pátio fechado, jardim, sacada, alarme, laje de concreto, alvenaria sólida e piso cerâmico, assegurando durabilidade e conforto. A posição Oeste garante boa incidência solar, enquanto o terreno plano facilita futuras ampliações.

A Zona Nova é conhecida por sua segurança, organização e excelente infraestrutura. Próxima ao Centro e ao mar, combina ruas tranquilas com mercado, farmácia, escola, comércio variado e fácil mobilidade, sendo uma das regiões preferidas tanto para moradia fixa quanto para investimento. O imóvel fica na Rua Geraldo Santana, um ponto estratégico do bairro, com acesso rápido às principais avenidas e aos pontos turísticos da cidade.

Com amplo terreno, múltiplas unidades prontas e grande potencial de renda, este sobrado é ideal para quem busca versatilidade, localização privilegiada e estrutura completa em Tramandaí.

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