Sobre o imóvel:

Conjunto residencial com 4 unidades a 4 quadras do mar no Jardim Beira-Mar, em Tramandaí.

Excelente oportunidade de investimento para renda passiva, composta por 2 sobrados geminados e 2 apartamentos térreos, em formato residencial, com unidades independentes e ótimo potencial para locação anual, temporada ou diárias. O imóvel está localizado na Rua Florença, no bairro Jardim Beira-Mar, a apenas 4 quadras da praia, com frente leste e uma atmosfera litorânea onde é possível até ouvir o barulho das ondas.

Ao acessar o pátio, à esquerda ficam os dois sobrados geminados. O primeiro sobrado conta, no térreo, com sala e cozinha amplas integradas, banheiro social e uma linda escada em madeira. No pavimento superior, possui 2 dormitórios, sendo o dormitório da frente com sacada projetada. O segundo sobrado possui, no térreo, sala e cozinha amplas integradas, banheiro social e escada em alvenaria. No pavimento superior, dispõe de uma segunda sala de TV com sacada e mais 2 dormitórios, oferecendo uma planta versátil e confortável.

Nos fundos do terreno, há uma peça fechada para guarda de volumes, espaço para área de serviço e uma varanda coberta, que protege a frente de mais 2 apartamentos térreos. Cada apartamento conta com sala e cozinha amplas integradas, 1 dormitório e banheiro, formando unidades práticas e independentes para moradia ou locação.

O terreno mede 12 x 25 metros, com pátio cimentado para estacionamento de veículos, árvore e espaço agradável para convivência ou chimarrão. O imóvel será entregue com a mobília existente e demanda poucos reparos, sendo a repintura o principal ajuste para já iniciar o uso ou exploração econômica.

Localizado no Jardim Beira-Mar, primeiro bairro de acesso à zona sul de Tramandaí, em região com forte potencial de valorização, especialmente pela duplicação recente da Interpraias e pelo asfaltamento da beira-mar. O acesso até a Rua Florença é asfaltado pela Rua Veneza, reforçando a praticidade da localização.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel composto, com múltiplas unidades, independência de uso, proximidade do mar e grande potencial de geração de renda no litoral.