Sobre o imóvel:

Este sobrado se destaca pela localização estratégica, ampla metragem e excelente padrão de conforto, sendo ideal tanto para moradia permanente quanto para veraneio ou investimento. Situado no bairro Zona Nova, na esquina da Rua Gamboa com a Rua Sargento Geraldo Santana, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Tramandaí, conhecida pela organização, segurança e pela proximidade com o mar e com o Centro da cidade.

A Zona Nova é um bairro predominantemente residencial, muito procurado por quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A região conta com mercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e comércio variado, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade. O sobrado está a poucas quadras do mar de Tramandaí, permitindo aproveitar a praia com praticidade, além de estar próximo à área central, facilitando o dia a dia tanto no verão quanto durante o ano todo.

Com 190 m² de área privativa e 550 m² de área total, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos. São 4 dormitórios confortáveis, ideais para acomodar a família e receber visitantes, além de 2 banheiros, atendendo com funcionalidade os ambientes internos. A planta favorece a circulação e a integração entre os espaços, proporcionando conforto e praticidade.

A área externa é um dos grandes diferenciais do sobrado, contando com piscina, perfeita para momentos de lazer e descanso, especialmente nos dias de verão. A churrasqueira complementa o espaço de convivência, tornando o imóvel ideal para confraternizações com amigos e família. A sacada amplia os ambientes e garante ótima ventilação e iluminação natural.

Outro ponto positivo é a posição solar norte, que assegura excelente incidência de sol ao longo do dia, contribuindo para ambientes mais agradáveis, secos e bem iluminados. Por estar em esquina, o imóvel possui melhor aproveitamento do terreno, maior ventilação e valorização.

Um sobrado completo, com ótima metragem, localização privilegiada e infraestrutura perfeita para quem deseja viver com conforto, perto do mar e de tudo que Tramandaí oferece.

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